11月14日,公牛集团上海新总部启用引发行业关注。(详情回顾:公牛集团重磅宣布:启用!)
今年照明企业频传“喜事”,公牛集团、佛山照明、雷特科技、达尔科、明微电子、圣昌电子、泰凌微、佑明光电等企业宣布新总部启用或者乔迁。
在当下市场萎靡与经济下行的大环境下,为何仍有照明企业选择投入大笔资金“举家搬迁”?它们又搬去了哪里?

“就近原则” or “由小搬大”
随着经济大环境进一步复苏,近年来多家LED照企陆续宣布投资建设新产业项目或新总部,以期迎接市场新一轮需求,释放积极信号,提振行业信心。从搬迁目的地来看,照明企业搬迁可以分为“就近原则”或“由小搬大”两个趋势。目前来看,大部分照明企业总部仍集中在华南及东南沿海一带,多数选择了“就近原则”,即新总部与旧总部位置相隔并不远,从原来的老旧城区搬迁至交通更便利的新城区或者配套齐全的工业园中。
如佛山照明公司总部办公及联系地址由“广东省佛山市汾江北路64号”变更为“佛山市禅城区张槎街道智慧路8号”;久量股份由原来的“广州市白云区云城西路888号”变更为“白云区广州民营科技园北太路1637号”;TCL华瑞照明从“广东省惠州市惠风四路72号TCL-LED产业园”乔迁到“惠州市仲恺高新区中韩惠州产业园”等。考虑到企业在原有地区的资源积累,以及多年对外宣传形成固定印象,多数照明企业总部搬迁只在当地进行位置的更改,并不会轻易更换城市。值得一提的是,早在2020年,佛山照明旧总部就被列入《禅城区2020年城市更新(“三旧”改造)年度实施计划表》。因此,总部搬迁对佛山照明来说既是发展需要,也是旧改任务。11月4日,佛山照明原总部所在地块已成功拍出,成交价为9.27亿元,而佛山照明预计可从中获得约3.94亿元的挂账收储补偿收入。在扣除拆除、土地平整等费用后,公司仍能收获约3.06亿元的净收益。(详情回顾:一上市照企出让土地,9.27亿元成交!)为了与国际接轨,大部分上市公司在选择总部的时候,会选择定点在一线城市,以期获得更好的发展机会。因此,部分知名企业会作出“反向搬迁”的决定,即花费更多的资金、资源将科研与销售总部搬迁到一线城市,在当地重新打造产业生态链,欧普照明与公牛集团则是这类“由小搬大”的代表。△欧普照明华南总部项目鸟瞰图
欧普照明在快速发展时期耗资巨大设立了上海总部,瞄准上海当地的科研优势进行科研转型与人才储备,与国际接轨,寻找更广阔的发展空间。此外,2023年5月,欧普照明举行华南总部基地增资扩产项目签约,打造研发中心、结算中心、生产基地、出口基地、电子商务基地等,将销售与科研端布置在上海,生产制造端设立在华南区域,形成分工明确的“双总部”模式。
此外,欧普照明近年投资建设了江苏吴江欧普照明精密智能制造基地以及华南总部基地两大项目。
2022年,公牛集团宣布签约落户位于赵巷镇的长三角绿洲智谷·赵巷园区。从宁波慈溪工业园到青浦赵巷建设上海总部,代表了公牛在国际化战略中的持续行进。在公牛集团上市后,董事长阮立平也曾表态,公牛集团未来会走出慈溪,走出中国。

近期,公牛集团上海新总部正式启用,在启用仪式上与上海同济大学签约成立了“公牛健康光实验室”“公牛未来能源研究院”,借助上海以及长三角的人才集聚和产业创新优势,不断深化国际化的探索。
综合来看,照明企业选择搬迁不外乎聚焦“发展需要”四个字,因现有的产能不足以支撑订单需求,旧总部用地规划不符合当下的发展现状,以及提升品牌形象的需求,建设新的总部用地带来了近年新一轮的投资建设潮。如通士达的三次搬迁与其发展节点息息相关,从最开始与厦门玻璃厂等五家企业合并组建成立厦门通士达有限公司,总部从厦门鼓浪屿搬到思明区体育路;第二次与美国通用电气(GE)公司合资,组建厦门通士达照明有限公司,总部从厦门岛内(思明区)搬到岛外(海沧区);第三次从厦门海沧区搬到同安区扩产,建立节能照明产品制造基地。
而在“举家搬迁”方面,与土地租金、总部用地规划、周边配套设施、当地政策支持等因素有一定的影响。齐力光电负责人曾表示,公司已几乎全部租下现在园区的建筑大楼,但在用地规划上依旧紧张且租金开销逐年增加,因此下定决心购地建设自己的工业园区。目前正着手推进购地事宜。而且在购地方面,当地政府提供了一定的政策支持和落户优惠,相对以前节省了不少资金,可以说是现在是投资建厂的好时机。
从各企业的宣传来看,如雷特科技、欧曼科技、松伟灯饰、佑明光电、明微电子等企业提到新搬迁的总部根据当下产能布局规划进行了新调整,生产中心、工厂、办公区等实施齐全。
7月1日,达尔科新总部大楼正式启用,总经理熊大章表示,“感谢广东省中山市火炬高新区为企业提供良好营商环境和为企业办实事的高效服务质量。在项目落地的过程中,火炬高新区‘店小二’的服务理念,张企集团和各个职能部门的优质服务,进一步增强了我们投资落户的信心”佑明光电新产业园落户广东省中山市翠亨新区,曾表示其优越的地理位置、便捷的交通条件以及政府高效、专业的服务成为决定因素。近年,LED照企总部搬迁屡见不鲜。但值得注意的是,受近年经济下行的大环境影响,照明企业在推进项目建设中仍需持谨慎态度。在照明行业发展大环境还没有恢复预期的大背景下,新项目建设时间长短、后续投入使用后回报率充满不确定性等风险,容易给资金、经营能力尚未稳定的企业带来困境,在投资建设上还需谨慎。